bangun rumah menggunakan jasa arsitek dan kontraktor

disain rumah jakarta by milenium kreasi

disain rumah jakarta by milenium kreasi

visit our website http://www.mileniumkreasi.com
Memiliki rumah tinggal adalah kebutuhan dasar bagi setiap manusia. Bagi anda yang belum memiliki rumah akan dihadapkan oleh beberapa pilihan untuk memilikinya, apakah dengan membeli rumah yang dibangun oleh pengembang, membeli tanah kavling saja atau jika telah mempunyai tanah akan didesign oleh arsitek dan dibangun oleh kontraktor atau dibangun sendiri. Semoga saja informasi yang akan disampaikan ini dapat membantu anda dalam memutuskannya.

Menurut hemat saya, membeli rumah yang dibangun oleh pengembang sangat bermanfaat bagi anda yang mempunyai dana terbatas, karena pengembang memberikan kemudahan kepemilikan rumah dengan cara KPR dimana pembeli hanya membutuhkan dana untuk uang muka (down payment sekitar 10%-20% dari total nilai bangunan tergantung masing-masing pengembang) dan sisanya dibayarkan dengan cara diangsur setiap bulannya selama periode tertentu dan pembeli bisa langsung menempati rumah tersebut.

Bagi anda yang mempunyai dana yang lebih besar dari ketegori diatas, bisa mempertimbangkan untuk membeli tanah kavling. Keuntungannya adalah tanah tersebut dapat anda gunakan sebagai agunan (jaminan) kepada pihak bank untuk memperoleh kredit pembangunan rumah. Banyak bank yang menawarkan kredit kepemilikan rumah contohnya Bank Niaga, Bank Danamon, Bank BCA, Bank BTN, Bank Mandiri, Bank BNI dan lain sebagainya. Biasanya besar nilai kredit yang bisa diberikan maksimum sebesar 80% dari nilai agunan, tetapi bank juga mensyaratkan beberapa hal lainnya. Besaran bunga kredit biasanya juga berbeda antara Bank yang satu dengan lainnya sehingga alangkah baiknya anda mempelajari dahulu kelebihan dan kekurangan masing-masing bank (pemberi kredit). Untuk informasi yang lebih jelas anda dapat menanyakan hal tersebut kepada pihak bank.

Setelah anda mempunyai tanah dan dana untuk pembangunan rumah. Saatnya memutuskan bagaimana caranya mendisain rumah agar sesuai dengan selera, keinginan dan kebutuhan anda dimasa sekarang dan dimasa yang akan datang secara efektif dan efisien. Untuk hasil yang maksimal, disarankan untuk menggunakan jasa arsitek karena arsitek memang belajar dan dilatih untuk melakukan hal tersebut. Jasa yang ditawarkan oleh arsitek untuk melakukan disain rumah tinggal sangat bervariasi tergantung dari portofolio/pengalaman, design dan arsitek itu sendiri. Besaran jasa yang ditawarkan biasanya berkisar antara 0,5% – 3% dari total biaya pembangunan rumah, semakin terkenal arsitek yang menangani maka semakin mahal pula jasanya. Bagus tidaknya design rumah sebenarnya sangat tergantung dari selera pemiliknya karena pada dasarnya arsitek hanya bertindak sebagai fasilitator keinginan owner sehingga yang bisa menilai bagus tidaknya seorang arsitek adalah anda sendiri. Oleh karenanya carilah jasa arsitek yang paling sesuai dengan selera dan budget anda.

Saat anda ingin membangun rumah ada beberapa pilihan yang dapat dijadikan bahan pertimbangan, apakah anda ingin mengerjakan sendiri pembangunan tersebut, menggunakan jasa mandor atau menggunakan jasa kontraktor, masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan. Jika anda mempunyai banyak waktu dan sanggup untuk mengawasi, mengontrol dan mengerti proses pelaksanaan pembangunan rumah, anda bisa mempertimbangkan menggunakan jasa tenaga kerja harian atau melalui mandor karena apabila anda dapat me-manage itu semua dengan baik maka biasanya total biaya yang akan dikeluarkan akan lebih sedikit dibandingkan dengan anda menggunakan jasa borongan (kontraktor), demikian pula sebaliknya jika anda tidak dapat melakukan itu semua dengan baik tidak tertutup kemungkinan biaya yang dikeluarkan akan lebih besar.

Dalam pemilihan kontraktor rumah tinggal, ada beberapa hal yang perlu dicermati karena banyak sekali yang menawarkan jasa pembangunan rumah, mulai dari pelaksana personal hingga perusahaan kontraktor. Secara umum menggunakan jasa perusahaan kontraktor akan lebih baik dibandingkan dengan personal dilihat dari segi legalitas, kapabilitas dan kapasitas mereka untuk melaksanakan pembangunan tersebut. Anda juga harus mempelajari perusahaan kontraktor itu sehingga anda benar-benar merasa yakin bahwa perusahaan tersebut sesuai dengan apa yang anda harapkan. Jangan selalu terpancing dengan penawaran harga pembangunan rumah yang murah karena biasanya akan sebanding dengan kualitas bangunan. Biasanya kontraktor yang berani melaksanakan pembangunan dengan harga yang murah, dilakukan dengan cara mengurangi kualitas struktur bangunan sehingga akhirnya akan berdampak pada kekuatan bangunan secara keseluruhan. Secara umum besaran biaya pembangunan rumah tinggal untuk sekarang adalah sekitar Rp. 2 Juta – 3 Juta /m2 bangunan tergantung dari design dan spesifikasi bangunan.

Untuk melihat salah satu contoh tahapan pembangunan rumah dengan menggunakan jasa arsitek dan kontraktor, anda dapat mengunjungi website http://www.mileniumkreasi.com

Semoga bermanfaat. Terima kasih.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s


%d bloggers like this: